Flórida · ciclo TRIM 2026 · EN / ES / PT
O seu condado na Flórida está cobrando a mais de imposto predial?
O seu TRIM Notice chega com um número e nenhuma explicação, e conferir esse número significa dias dentro dos registros do condado. Essa parte é nossa. Puxamos o cadastro. Pontuamos as evidências que o modelo atual realmente sustenta. Você protocola: um formulário, uma página.
O trabalho é nosso; o que você economizar é seu.
Consulta grátis. Os dados do imóvel e o e-mail são necessários para a revisão do analista.
Nossa varredura estadual de 2025
7,617,151
Imóveis da Flórida analisados
$32M
Economia anual estimada identificada
Uma delas é a sua? A consulta é grátis.
O que a nossa varredura estadual de 2025 encontrou
Casos com potencial de contestação
6,733
Economia anual estimada identificada
$32M
Condados com sinal relevante
52 / 67
Os números vêm da nossa varredura estadual de junho de 2026 sobre o cadastro de avaliações de 2025. "Economia estimada" é um número modelado, não uma promessa de resultado.
Como chegamos a estes números
Baseado nos dados públicos do cadastro de avaliações de Florida Department of Revenue Property Tax Oversight (PTO) data portal (ano fiscal 2025), comparando valores avaliados com vendas comparáveis recentes, normalmente normalizadas pela metragem registrada quando há dados suficientes. O modelo também avalia a localização de inundação documentada, sinais de estado baseados na idade e qualquer venda recente entre partes independentes; o tamanho registrado ajusta a comparação de vendas e não recebe pontuação separada. Os números são estimativas em nível de condado, produzidas por um modelo automatizado — não são um laudo de avaliação nem uma conclusão sobre nenhum imóvel específico. O resultado real depende do seu imóvel e do Value Adjustment Board do seu condado. A economia não é garantida, e algumas contestações terminam sem alteração nenhuma.
Três passos, um preço fixo
01
Consulta grátis
Informe o endereço. Cruzamos com o registro de avaliação do seu condado e com vendas recentes de imóveis parecidos na sua região.
02
Receba o seu relatório de evidências
As evidências ativas do modelo pontuadas — vendas comparáveis recentes ajustadas pela metragem registrada quando os dados permitem, localização de inundação documentada, sinais de estado baseados na idade e vendas recentes — mais o formulário de petição que o seu condado de fato aceita.
$199 · Preço fixo. Sem honorários por resultado (contingency) e sem honorários de advogado. Não ficamos com nenhum percentual da sua economia.
03
Protocole antes do prazo
Na Flórida você tem 25 dias a partir do TRIM Notice para peticionar ao Value Adjustment Board. Nós indicamos a data exata do seu condado.
Como calculamos a sua contestação
- 1
Analisamos a sua matrícula
Puxamos o valor avaliado, as isenções e o ano de revisão no registro do Property Appraiser do seu condado.
- 2
Escolhemos os comparáveis
Filtramos vendas recentes por área, ano de construção, lote e bairro — de 4 a 8 vendas citadas.
- 3
Medimos a diferença
Se o valor do condado ficar acima do valor de mercado que os comparáveis sustentam, esse excesso é a base da sua contestação.
Como funciona a conta
Um exemplo resolvido — não é o seu imóvel.
$400,000
8%
Conta ilustrativa sobre um imóvel hipotético, usando a alíquota efetiva típica da Flórida (~1%). Não é estimativa para o seu imóvel nem promessa de resultado: ninguém olhou a sua parcela ainda, e quem decide é o Value Adjustment Board do seu condado.
Ver os dados do meu condadoPor que a data importa
Os TRIM Notices da Flórida chegam em agosto. A partir da data impressa nesse aviso, você tem 25 dias para peticionar — perdeu o prazo, a avaliação vale para o ano inteiro. Essa é toda a janela, e é por isso que a parte lenta — o cadastro, os comparáveis — fica com a gente desde cedo, e não começa a quatro dias do prazo.
Encontre o seu condado
Os 67 condados da Flórida, com o que a nossa varredura encontrou em cada um.
Ver os 67 condados →Isenção homestead, conferida
A isenção homestead da Flórida reduz a sua base de cálculo e limita o aumento anual do valor avaliado a 3% (regra Save Our Homes). Se você comprou ou se mudou no último ano, precisa solicitá-la até 1º de março para tê-la pela primeira vez — uma isenção já concedida se renova sozinha. Nosso relatório informa se a isenção e a portabilidade a que você tem direito constam no registro da sua matrícula.
Protocolo assistido — em breve.Preços →